Contabilidade Tributária na Atividade Imobiliária

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Atividade Imobiliária – Reconhecimento das receitas, custos e despesas, tributos correntes e diferidos e a escrituração das SCPs e SPEs.

OBJETIVO
Orientar os participantes sobre a Contabilidade voltada para o setor imobiliário. Demonstrar o momento de reconhecimento das receitas, custos e despesas. Calcular os tributos correntes e diferidos. Orientar sobre a escrituração das SCPs e SPEs.

PÚBLICO-ALVO
Contabilistas em geral, Auditores, Consultores, Administradores, Investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
1. AS NOVAS REGRAS CONTÁBEIS
1.1. IFRS 15 – Reconhecimento da Receita – com o Tempo ou em Determinado Momento
1.2. CPC 47 – Reconhecimento da Receita – com o Tempo ou em Determinado Momento
1.3. Etapas Para o Reconhecimento da Receita
1.4. Transferência de Riscos e Benefícios ao Longo do Tempo
1.5. Revogação do CPC 17 – IAS 11
1.6. Revogação do CPC 30 – IAS 18
1.7. Quando Entra em Vigor
2. PRINCÍPIOS DE CONTABILIDADE GERALMENTE ACEITOS
3. PFC – NBC – RES. CFC 963/03 E 1266/09
4. EMPREENDIMENTO PRÓPRIO
5. IN-SRF 84/79 – REGIME MISTO
6. SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO
7. SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO
8. REGIME DE CONSTRUÇÃO (EMPREENDIMENTO PRÓPRIO, SCP, CONDOMÍNIO)
9. UNIDADE IMOBILIÁRIA – CONCEITO
10. FORMAÇÃO DO CUSTO – REGIME MISTO E REGIME DE COMPETÊNCIA
11. CONTROLE DE ESTOQUE
12. EQUIPARAÇÃO DA PF À PJ
13. PERMUTA DE IMÓVEIS – ASPECTOS CONTÁBEIS E FISCAIS
14. ESPÉCIE DE CUSTOS (CUSTO REAL, ORÇADO, DESPESAS, APROPRIAÇÃO)
15. RET – REGIME ESPECIAL DE TRIBUTAÇÃO – BREVES COMENTÁRIOS
16. PATRIMÔNIO DA AFETAÇÃO – BREVES COMENTÁRIOS
17. DAÇÃO EM PAGAMENTO
18. NOVAS REGRAS CONTÁBEIS – EXTINÇÃO DO REF
19. NOVO REGIME DE RECONHECIMENTO DA RECEITA
20. ABORDAGEM DAS NORMAS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA
21. REGIME DE TRIBUTAÇÃO (LUCRO REAL, PRESUMIDO, RET)
22. VENDAS UNIDADES IMOBILIÁRIAS – CONCLUÍDAS E EM CONSTRUÇÃO
23. VENDAS A PRAZO E VENDAS A VISTA
24. RECONHECIMENTO DA RECEITA – REGIME DE COMPETÊNCIA
25. PAGAMENTO DOS TRIBUTOS – REGIME DE CAIXA (PIS, COFINS, CSLL E IRPJ)
26. APLICAÇÃO DO CPC 32 – TRIBUTOS DIFERIDOS (CSLL, IRPJ, PIS E COFINS)
27. COMPARAÇÃO DA IN-SRF 84/79 COM AS NOVAS REGRAS CONTÁBEIS
28. A IMPORTÂNCIA DO LACS / LALUR COM BASE NAS NOVAS REGRAS
29. PLANO DE CONTAS – MODELO (CENTRO DE CUSTOS, CONTAS DE RESULTADO ETC)
30. DIVERSOS EXEMPLOS PRÁTICOS

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